Omläggning av husdränering med isolerskivor och fiberduk i Bromsten, Spånga

Så genomförde vi arbetet på fastigheten

Uppdraget gällde en 1,5-plansvilla med källare på hörntomt i Bromsten. Vi planerade arbetet i etapper runt husets hela sockel för att säkra tillgänglighet och minimera påverkan på vardagen. Vi markerade ledningsdragningar, skyddade fasaden och tog ned befintliga kantstenar och trädgårdsgångar för att frigöra arbetsområdet. Därefter frilade vi grundmuren genom schakt ned till sulans underkant och bortförde fuktig lerig fyllning som inte längre dränerade effektivt.

När muren frilades rengjorde vi ytorna mekaniskt och med försiktig högtryckstvätt. Mindre skador i putsen lagades med cementbaserad reparationsbruk. Vi grundade därefter den rengjorda ytan och förberedde för montage av isolerande dräneringsskivor. Nya perforerade dräneringsrör i 110 mm dimension placerades längs husets lång- och kortsidor med jämnt fall mot en dagvattenanslutning. Rören bäddades i dränerande makadam och hela konstruktionen omslöts med fiberduk för att förhindra igensättning från finmaterial.

Utförande och materialval i detalj

Vi monterade dränerings- och isolerskivor i 100 mm tjocklek mot grundmuren. Skivorna fixerades med godkända infästningar och skarvar förskjöts för att ge kontinuitet i isoleringen. Ovan mark avslutade vi med avslutningslist och tätfog för att stoppa inträngande ytvatten. Under rörbädden jämnade vi av schaktbotten och lade ett kapillärbrytande lager. Ovan rör och makadam vek vi över fiberduken och återfyllde successivt i tunna lager som packades kontrollerat för att undvika sättningar mot gångar och entréer. Vid husets lägsta hörn installerade vi en spolpunkt som möjliggjorde framtida underhåll, och vi provspolade hela sträckan innan återfyllning slutfördes.

I anslutning till entrétrappan anpassade vi schaktningen för att bevara bärighet, och vi byggde upp nya lutningar på markytan bort från fasaden. Nedtagna plattor lades åter med nytt sättlager och fogsand, och gräsytor återställdes med ny jord och färdiga rullar där det passade. Samtliga schaktmassor som inte kunde återanvändas transporterades bort, och arbetsområdet städades löpande. Under slutbesiktningen kontrollerade vi fall på rör, skivmontage, överlapp på fiberduk och återställning av hårdgjorda ytor. Resultatet gav en torr och välisolerad grundmur, förbättrad markavrinning och en trädgård som återfick sitt ursprungliga utseende.

Projektet omfattade hela husets omkrets vilket gav en sammanhållen lösning. Kombinationen av nya dräneringsrör, korrekt graderad makadambädd, noggrant monterade isolerskivor samt rätt vald fiberduk skapade ett system som ledde bort vatten effektivt och minskade kylpåverkan mot källarväggarna. Kunden fick dokumentation med foton, lägesnoteringar och skötselråd för framtida spolning och kontroll av brunnar. Arbetet utfördes i nära dialog med familjen, och transporter samt leveranser planerades mot lugnare tider på gatan för att minska störningar i kvarteret.